Declassifying developable land
The experience of Castilla y León
In 2014, the Urban Regeneration Law of Castilla y León established a calendar to declassify undeveloped urbanizable land, with three temporary milestones:
- After two years (October 2016), 114,926,195 m2 of land classified as land for development before the approval of the Town Planning Law of Castilla y León (1999) which had not been approved in detail, were automatically converted into rustic land.
- At four years (October 2018), the same thing happened with 283,158,058 m2 of undefined urbanizable land classified according to the Urban Planning Law of Castilla y León.
- After eight years (October 2022), the same thing will happen with the delimited urbanizable land that by then has not yet been detailed.
This article summarizes the avatars and details of this declassification process, and also its reception by public administrations, the affected owners and society in general. But my main objective is to offer a posteriori vision that allows us to reflect on the process of accelerated classification of urbanizable land that was lived throughout Spain in the years prior to the recent economic crisis, even in territories far from areas of greatest urbanization pressure.
Keywords:
Developable land, classification, planning
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