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Comprehensive Regeneration of a Consolidated Urban Block
Transforming the Former Jesús María School into a Mixed-Use, Permeable and Well-Balanced Urban Development. Zaragoza
The transformation of the former Jesús y María School in Zaragoza constitutes a strategic urban regeneration operation involving an entire urban block within a consolidated, dense and highly central urban fabric. The Specific Amendment to the General Urban Development Plan (PGOU) proposes the conversion of a monofunctional, enclosed and obsolete site into a new mixed-use, permeable and well-balanced urban development, capable of revitalising its immediate surroundings and strengthening the existing urban structure.
The proposal combines collective residential use with a significant allocation of land for public facilities and establishes an intervention model based on the efficient reuse of urban land, a mix of uses and the creation of new local centres.
One of the main strengths of the intervention lies in opening up the urban block through a permanent public route connecting Avenida de Goya with Calle Cortes de Aragón. This intervention resolves a historic discontinuity in the urban fabric, improves pedestrian connectivity and expands the neighbourhood’s network of open spaces.
The project is completed by careful volumetric and landscape integration and an economically viable approach that seeks to reconcile the public interest with private initiative. In this respect, the intervention provides an example of how to act upon the existing city through the transformation of obsolete spaces, increasing their functional complexity, improving liveability and strengthening their capacity to generate activity and urban cohesion.
Keywords:
Urban regeneration, consolidated city, urban permeability, land reuse
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| Directora: | María A. Leboreiro Amaro, Dra. Arquitecta |
| Secretario de dirección: | Alberto Leboreiro Amaro, Dr. Arquitecto |
| Secretario de redacción: | David Hidalgo Pérez, Arquitecto |
| Consejo de redacción: |
Miquel Adriá, director de la revista Arquine Carmen Andrés Mateo, Arquitecta José Mª Ezquiaga Domínguez, Dr. Arquitecto. Profesor Titular de la E.T.S. de Arquitectura de Madrid José Fariña Tojo, Dr. Arquitecto. Catedrático Emérito de la E.T.S. de Arquitectura de Madrid Fernando Fernández Alonso, Arquitecto Josep Mª Llop Torné, Arquitecto. Profesor en la Facultad de Geografía de la Universidad de Lleida Llanos Masiá González, Arquitecta Javier Ruiz Sánchez, Dr. Arquitecto. Catedrático de la E.T.S. de Arquitectura de Madrid |
| Edita: |
planur-e Vergara, 12 4ºB Centro 28013 Madrid |
| Traducción: | planur-e |
| ISSN: | 2340-8235 |
| Copyright: | (2013): planur-e |
Planur-e: www.planur-e.es es una revista digital editada en España en materias de territorio, urbanismo, sostenibilidad, paisaje y diseño urbano. Nació con el objetivo de exponer buenas prácticas dando voz a los profesionales, planteando que sean los propios autores de los trabajos quienes los presenten. Se colabora así a su difusión, al tiempo que se ofrece, a aquellos que se aproximan al proyecto, la oportunidad de ver otras formas de trabajar y contrastar sus propias reflexiones y propuestas. Planur-e por sus características pretende llenar un hueco, dada la escasez de publicaciones en estas materias. Alcanza en este momento su número diez, con un planteamiento monográfico y da, al tiempo, en su Miscelánea cabida a múltiples temas. Cuenta ya con un número importante artículos alrededor de 150, hasta el momento, y con autores de muy distintos países, lo que enriquece su tarea de divulgación.
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